■建物面積：１００．０３平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■南側５．４ｍ公道×西側４．９ｍ私道の南西角地で陽当り良好な区画■カースペース１台分あり（ＥＶコンセント付き）
■建物面積：１００．０３平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■南側５．４ｍ公道×西側４．９ｍ私道の南西角地で陽当り良好な区画
■カースペース１台分あり（ＥＶコンセント付き）
■税制優遇が受けられる長期良住宅■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■より安心な住宅性能表示Ｗ取得の家
■東京ゼロエミ住宅＆子育てエコホーム支援事業対象物件■フラット３５Ｓ適合物件
練馬区立大泉学園緑小学校 徒歩１２分
練馬区立大泉学園桜中学校 徒歩１９分
西武池袋線「大泉学園」駅バス１９分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分
東武東上線「朝霞」駅バス２５分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分
6180万円
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6180万円
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セールスポイント
南側５．４ｍ公道×西側４．９ｍ私道も南西角地で陽当り良好！ 建物面積：１００．０３平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建！ 税制優遇が受けられる長期優良住宅！ 制震ダンパー搭載の地震に強い家！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１００．０３平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■南側５．４ｍ公道×西側４．９ｍ私道の南西角地で陽当り良好な区画
■カースペース１台分あり（ＥＶコンセント付き）
■リビング横には多目的で使えるマルチスキップフロア３．０帖あり
■リビングとダイニングの２か所に温水式床暖房を完備
■家事効率の良いＬ型システムキッチン（ビルトイン食洗機付き）
■日々の疲れを癒す１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■パントリーや土間収納、ＷＩＣ付きで収納豊富
■税制優遇が受けられる長期優良住宅
■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■より安心な住宅性能表示Ｗ取得の家
■東京ゼロエミ住宅＆子育てエコホーム支援事業対象物件
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武池袋線「大泉学園」駅バス１９分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分
物件概要
| 価格 | 6180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町６丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線大泉学園駅バス19分 「大泉風致地区」バス停 停歩7分(550m) 東武東上線朝霞駅バス25分 「大泉風致地区」バス停 停歩7分(550m) 西武池袋線保谷駅バス18分 「学園通り補助２３０号線」バス停 停歩10分(750m) |
||
| 土地面積 | 109.37m2（33.08坪） | ||
| 建物面積 | 100.03m2（30.25坪） | ||
| 接道状況 | 南側 5.40m 公道 西側 4.90m 私道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：29.87m²（9.03坪）） |
建ぺい率 / 容積率 | 40% / 100% |
| セットバック | 済 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC103854号 | 築年月 | 令和6年7月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年8月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン Ｌ型キッチン EV車充電設備 食器洗機 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 インターネット対応 光ファイバー ダブルロックドア 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 パントリー Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース シャッター雨戸 外壁サイディング 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 南向き ２面採光 省エネ・エコ住宅 耐震構造 制震構造 始発駅 南道路 角地 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 長期優良住宅 建設住宅性能評価取得（新築時） ロフト 室内物干し セットバック済 全室フローリング トイレ２ヶ所 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域、大泉風致地区、土地区画整理事業有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉学園緑小学校 900m 練馬区立大泉学園桜中学校 1500m セブンイレブン 練馬大泉学園通り店 620m サミットストア 大泉学園店 860m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 2660m 藤野医院 630m 松崎医院 150m 近藤歯科 280m 学園動物病院 500m おもかげの森緑地 290m 大泉公園 440m マーガレット保育園 320m |
||
| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5962846 |
| 情報更新日 | 2024年4月15日 | 次回更新日 | 2024年6月2日 |
| 取引有効期限 | 2024年06月02日 | ||
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